À seulement 6 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), venez découvrir ce superbe appartement de 38,5 m² situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu des années 70, au sein d'une copropriété de bon standing.

Véritable coup de coeur, cet appartement à l'esprit mini-loft séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à une large baie vitrée sans vis-à-vis direct, offrant une belle vue dégagée sur les immeubles bas environnants. L'espace a été pensé pour maximiser le confort et la convivialité : cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, idéale pour recevoir, coin nuit astucieusement intégré grâce à un lit escamotable vendu avec l'appartement, et rangements pratiques dans l'entrée.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, en très bon état. Aucun travaux n'est à prévoir : l'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à emménager.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 139 € par mois (1 670 € à l'année), hors chauffage. La taxe foncière est de 1 477 €.

Une belle cave saine et spacieuse de 5 m², comprise dans le prix, complète ce bien rare dans le secteur. L'ascenseur est accessible après un niveau par escalier.

Un bien lumineux, fonctionnel et plein de charme, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre aux portes de Paris.